Luxusanwesen mit Aussicht

Dieses repräsentative Anwesen erinnert an ein Lebensgefühl Italiens oder Frankreichs. Auf 1000 qm Grundstück mit Pool und fest installierter Outdoor Küche kann man sich auf die Wochenenden freuen. Nicht weniger beeindruckend ist das Interieur mit 2,85 m Deckenhöhe und einem kunstvoll geplantem Sichtdachstuhl .

Man betritt das Haus über ein kleines Foyer, welches das EG, das OG und das DG mittels eines 6 Personen Aufzugs verbindet. Geheizt wird mit einer modernen Gastherme und einer unterstützenden Solarthermie, natürlich alles in Form einer Fussbodenheizung.

Der Wohnbereich bildet sein Herzstück mittels einer offenen, hochwertigen Next125 Einbauküche mit Gaggenau Geräten als offenem Lebensbereich mit fast 100 qm Wohnfläche. Hier schliesst sich ein Cocooning/Fernsehlounge Bereich direkt an, sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Als architektonische Trennung separiert diese Bereiche ein moderner Gaskamin. Diese Neuheit heizt ohne Geruchsbelästigung, die Intensität der Heizkapazität können Sie per App steuern.

Die Teakholzterrasse betritt man über bodentiefe Terrassentüren, welche elektrisch beschattbar sind. Ein weiteres Stockwerk höher sind mehrere Schlafräume mit offenem Dachgebälk und enormen Zimmerhöhen, Master Badräume usw.

Wohnfläche 390 qm, 9 Zimmer 3 Bäder

Grundstück 995 qm

Ausstattung

• Als Auszug für die Ausstattung sei hier genannt:
• Klimaanlage EG und OG
• 2,75 m Deckenhöhen
• Sichtdachstuhl
• Einbauküche Next125
• Gaggenau Einbaugeräte
• Smarthome KNX
• Teakholzterrasse
• Pool m. Gegenstromanlage u. Dach
• KONE Aufzug
• Bewässerungssystem im Garten
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Holz/Alu Fenster
• Sauna/Wellness in einer eigenen Etage mit Gästezimmer, Bad und Weinkeller, diese Etage ist komplett mit sandfarbenem grossflächigem Naturstein gestaltet. Selbstverständlich wärmt auch hier den Naturstein eine wohlige Fussbodenheizung.

Lage

Ruhige Lage in reizvollem Landschaftsbild, in einer familienfreundlichen Neubausiedlung. Sämtliche Vorteile des Naturparks westlicher Wälder vor der Nase 15 Fahrminuten zum Klinikum Augsburg

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne präsentieren wir Ihnen Details und beraten Sie gerne näher. Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Kapitalnachweis benötigen, um weitere Schritte zu gehen. Kaufpreis 2.200.000 €